2016年4月开始，全国很多城市都出台政策限制投资性需求。 其中，南昌的限贷令最具特色——即便你拥有多套住房，只要没贷款没拖欠，就能再买一套！ 当然，对于外地人想在当地购房，需要连续缴纳的个税或社保满2年。
同时，武汉也发布了类似的通知，对居民家庭首次购买普通商品住房的按揭贷款给予优惠贷款利率支持； 还有无锡、杭州、西安等多个城市也纷纷出手，通过税收手段打击炒房客。 在楼市火热的城市，这些措施短期内能起到一定的降温效果。 但像南昌这样本身楼市库存量较大的城市，这一政策的影响就比较有限了。
一些城市不仅限制买房，还限制卖房。 比如说，北京就规定，自2017年3月1日起，个人出售住房应当缴纳增值税，且税率无上限。 此前，北京已经实行了二手房交易税费标准，买方需支付包括契税、印花税等在内的8.5%的交易费，而卖方则需要承担1%至3%不等的交易费用。增加的外部成本，势必会影响部分炒房者的投机行为。
苏州还出台新政，非本地户籍居民限购两套住宅，两年内不能提供在苏纳税证明的非本地户籍居民，暂停销售新建商品房。新购住房三年内不得上市交易。
孙跃威优质答主限售的出现，是为了解决“假需求”，从而保护“真需求” ，让房子回归居住属性，抑制住房价过快上涨，稳定房地产市场。而自限售政策落地后，全国就有50多个城市相继出台限售政策。下面我们就来看看中国哪些城市房子限售。
北京
政策内容：在本市范围内购买的商品住房，须在取得房屋所有权证3年内限售；在本市范围内购买的二手住房，须在取得房屋所有权证满2年后方可上市交易。
成都
政策内容：扩大商品住房限购范围，增加住房限购限贷措施。在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
广州
政策内容：严格执行既有限购、限贷、限价、限售以及商品住房用地“熔断”等政策，进一步完善相关调控措施，稳定市场各方预期，坚决抑制投机炒作，促进房地产市场平稳健康发展。
海口
政策内容：新购买的住房，取得不动产证后满5年方可转让。违反规定转让的，依法注销不动产证，由交易双方按照规定承担相关税费和经济责任。
厦门
政策内容：进一步加大住房限购、限贷力度，扩大住房限购、限贷实施范围。在厦门市七区（含翔安区、海沧区）购买180平方米及以下住房的非厦门市户籍居民家庭，应提供自购房之日起前2年内在厦门市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明；夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
珠海
政策内容：将全市范围内的商品住房均纳入限购范围，并对拥有不同套数住房的居民家庭，分类设置购房限制条件。将住房限购范围由原来的香洲区主城区扩大至全市范围；对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房；首套房面积在90平方米及以下的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；首套房面积在90平方米以上的非本市户籍居民家庭，不得购房。
