贷款月供额如何计算？
在买房时，我们经常会用贷款的方式买房，每月按揭还月供。然而月供到底是如何去计算的呢?
一般来说有两种计息方式，一是等额本金计息，一是等额本息计息。等额本金计息的特点是：每月还的本金是一样的，但支付的利息逐月递减，每月还款额也是逐月递减的。
计算公式为：每月还款本金：贷款本金÷还款月数
每月还款利息=(本金-已归还的本金累计额)×月利率
月还款额=每月还款本金+每月还款利息
等额本息计息的特点：每月还的月供额是一样的，但每月支付的本金是逐月递增的，而支付的利息是逐月递减的，二者此消彼涨，共同实现了每月月供额的相同。每月还款额公式为：
每月还款额=贷款本金×(月利率× 偿还月数)/(1-1/(1+月利率)的偿还月数次方)
目前，等额本息是银行比较提倡的计息方式，所以，我们在买房时，也多采用的为等额本息的计息方式。