恒大不可以组合贷款吗？
最近很多人购买恒大房，但是组合贷款不能办理还是让很多人感觉到非常遗憾的，因为组合贷款的使用不仅会让我们的支出变得更加合理，同时也可以减轻我们的还款压力，那么到底我们能不能够在恒大购买房子呢？是否能够使用组合贷款呢？下面就给大家来简单了解一下吧。
恒大不可以组合贷款吗？
可以的，可以商贷和组合贷。首付60%以上可以组合贷，40%以下只能商贷。组合贷款比商贷利息低的。2015年3月1日，人民银行、银监会正式发布了《关于规范房贷业务 做好住房金融服务工作的通知》，其中明确指出，对于仅凭住房公积金贷款购房，无法满足居民住房消费需求的，贷款人可向贷款银行申请商贷配套。这也被业内视为是“商转公”政策重新重启的确认信号。
公积金如何组合贷款？
1、购房贷款人必须先申请住房公积金贷款，当住房公积金贷款不足以支付购房款时，购房人还需要申请商业性贷款。两者的贷款期限和利率档次必须保持一致。
2、具体办理时，贷款人应向贷款银行提出组合贷款，并签订《中华人民共和国住房公积金买卖合同》及《住房公积金贷款借款合同》和《的个人住房借款合同》。
3、组合贷款中，在工商银行办理商业贷款的，直接到工商银行的贷款柜台办理具体的贷款手续即可，并不需要回到房产交易中心。
商转公组合贷款需要满足哪些条件？
1、转贷人必须遵守国家的房产政策，有正规的贷款用途，且具有完全民事行为能力，无不良信用记录，有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力。如果转贷人以前已经丧失贷款资格，则不得为非本地住房或其他违规用途申请贷款。
2、转贷人必须已经办理了所转抵押房屋的全部房贷手续，且该房产已取得北京建筑面积内的《房屋所有产权证》，房产证上的姓名必须是转贷人本人；如果共有房产，则所有共有人必须同意将该房产用于贷款抵押。
3、转贷人所购房屋，必须为住房性质，并且必须是在北京市行政区域内，未满足上述条件的本市行政区域内的房屋不能用于本次贷款。如果购买的是经济适用房等政策性住房，要保证在该房屋取得所有权属证书满5年后，方可出售。