住房贷款有什么影响？
当人们选则购买房屋的时候，就会考虑相应的问题。其中比较重要的事情之一便是如何解决资金问题，很多人们都会想到贷款。而住房贷款便是其中之最，所以人们要对其进行相应的了解。而今天，就为大家简单讲述一下关于住房贷款的一般问题。
一、什么是第一住房按揭贷款
所谓的第一住房按揭贷款，即是银行向借款人发放的用于购买第一套自住居房屋的贷款。而相关政策规定，对于购房人购买首套房提出申请，银行向其发放的首套房贷款，均认定为第一住房按揭贷款。
二、住房按揭贷款的构成
住房按揭贷款，顾名思义，即是贷款人或第三者（即担保人）为购房人向按揭银行申请办理住房抵押贷款。在住房按揭贷款中，购房人将其房地产抵押给银行，作为贷款的担保，并以一定的利率向银行借出一种资金本息。而银行则要将贷款拨付给售房人，用于平筹购房。
三、住房按揭贷款的种类
按照贷款期限的不同，住房按揭贷款可以分为： 1)短期住房按揭贷款。期限一般在1年以内，主要是为了满足购房人当年购房的需求而发放的贷款。2)中期住房按揭贷款。期限在1年以上，5年以内的贷款。3)长期住房按揭贷款。期限5年以上。
按照还款方式的不同，住房按揭贷款可分为：1)等额还款。即每月的还款数额相同的还款方式。2)等比还款。即每月还款数额逐月增长的方法。3)等额等比还款。结合上述两种还款方式的优点，前期还款数额少，后期还款数额多。
按照担保方式的不同，住房按揭贷款可分为：1)无担保住房按揭贷款。2)担保住房按揭贷款。由第三方作为担保人为其购房贷款提供担保。