深圳农民房违规吗？
我们公司在南山，租房都是租的农民房，已经租了7年了，每年房东都要求涨价5%左右（不涨就搬走），今年又涨价了20%左右.... 这样的涨幅实在受不了了，打算明年换房子，因为公司发展必须搬到福田去，所以咨询一下大家，是重新找写字楼好，还是换个农民房继续租？
一、从成本上看 二楼说的对，直接买一个二手房比较划算，不过买二手房要考虑的因素很多，资金问题、贷款问题、税费问题等等，而且过户的时候还需要原房东配合。
二、从使用率上 看实际使用面积还是建筑面积，如果按使用面积算的话，一般来讲农民房的实用率都比较高，因为普遍都是隔间比较多。但如果是按建筑平米计算就得好好考虑下了，因为不知道你的房间是纯房间还是带阳台或者厨房之类的，一般来说，农民的房间都比较小。
三、从居住安全看 这个就不多说了，主要也是看看房东的人品怎么样，当然，好的房东也有，只是相对比较少。。。
四、从升值角度来看 这应该是不太可能的了，毕竟农民房给人的感觉就是很破旧，很low的样子，而且拆了重建也是不可能的！！！