全款房贷款能贷多少？
作为资深银行信贷员，我来答一下 这个不能一概而论，得看你的还款能力（工资流水、负债） 以及房子的情况（房龄、地段、面积、成数） 银行一般对二手房有限制 一般是房产抵押贷款，评估的7成左右 新房的话，有开发商合作的银行，可能会给到评定的8-9成 如果没有，一般最高是房屋价值的5-6成 当然，如果条件优秀，也可能多贷一些，比如收入很高，流水很大，债务很低，房本满两年且成新较高，银行有可能给你多贷一些
1.收入证明 银行会考察你的收入情况，来确认你是否有足够的还款能力，通常需要近半年的银行流水+盖章的收入证明。如果是公司法人，需要加盖公司的公章，如果是自由职业者或者是私营业主，则需提供个人纳税证明或者社保缴纳记录。
2.负债情况 银行在放款前，需要知道客户的负债率，一般客户名下有多少房贷，车贷，信用卡透支等等都算在内。
3.房子的情况 房龄：一般来说，银行的房贷对于房龄是有要求的，像北京上海这样的一线城市，很多银行是不受理超过20年的二手房贷款申请的；二线城市一般是30年以内，三四线城市一般是20年以内。
借款人可以将房产的相关证件携带至银行进行详细咨询。