中国平安有哪些楼盘?
谢邀 只了解平安人寿,目前在全国有20多家分公司、30多个省级分支机构开展房地产经纪业务(代理销售房屋),俗称“平安房产”,具体数字不太清楚,我所在的是上海分公司,人数大概150人左右。另外有个做网络销售的部门,规模就不知道了。 这个部门和保险代理人一样,属于代理销售性质,即通过代理销售房屋的提成来赚取收益;所购房屋经保险公司审核同意后,由合作楼盘开发商或二手房交易方提供,业务员负责全程代办,包括签署合同、办理贷款及过户手续等。
作为代理销售部门来说,业务量是业绩评定的重要指标之一,为了促进业务的快速成交,有时会存在虚增佣金,假借公司名义向客户收取“好处费”“服务费”的情况。如果客户投诉的话,首先会由当地分公司负责协调处理,如果协调不成,由总公司负责处理。但通常都是协商解决,毕竟要是真走法律程序,客户可能也拿不到什么钱,毕竟这些费用已经让给中介了。而且走法律程序很麻烦,双方都耗不起。所以一般都是大事化小,小事化了。不过会给客户一些经济补偿。
作为销售人员来讲,由于不是公司正式员工,所以没有社保和底薪,收入主要靠自己开单和销售提成的结算,一般每个月可以拿到2000-3000不等的收入,这个收入的多少取决于自己开单的金额。但是开单是有风险的,因为要垫资,且不能一次性收回,要看客户的贷款申请是否批准。如果不能批准,则损失惨重。 所以这种外包的销售方式并不是很受欢迎,一般客户在签订合同时,会在条款中注明“若因甲方(指保险公司)审批不及时导致乙方(指业务员)无法开单的,应赔偿乙方因此所产生的费用”。有的甚至还会在条款中约定,若由于甲方原因造成乙方损失的,甲方须承担乙方的律师费、诉讼费等所有相关费用。所以在实际操作过程中,很多业务员都会想方设法让自己提前收到客户的首付款,以此减轻自己的资金压力,甚至可能会将首付款据为己有。