贷款几站挪用?
申请住房公积金个人住房贷款的,借款人首先要为自己所购买的房屋付出一定比例的首期房款。这个比例由各地根据当地经济、社会发展情况自行确定,目前大多数城市要求不低于房屋总价的30%。
在付清首付款后,个人住房公积金贷款的最高额度不超过购房款的70%,并且不超过当地住房公积金管理委员会规定的最高限额。所谓“最高限额”,就是在当地房价平均水平、职工购买能力、资金规模等因素的制约下,由当地住房公积金管理委员会批准的公积金贷款在一个周期内(通常为一年),能够或允许贷出的最高额度。
目前,上海、北京等大城市,最高贷款额度普遍较低,多在8万元-20万元左右,而重庆、南宁等中西部城市,最高贷款额度都在20万元以上,甚至可高达40万元~60万元。例如,职工郑某购买一套单价为5000元/平方米、建筑面积为100平方米的房屋,房屋总价为50万元,如果当地规定贷款的最高比例为70%,而且规定最高限额为20万元,则郑某能申请到的最高贷款额度为20万元,需自行支付30万元(包括首期房款和余下部分购房款)。
各地对低收入职工或某些特殊情形的职工,最高贷款额度限制可能会适当放宽。具体可向当地咨询。