西安的别墅区在哪？
别墅，一个让无数人又爱又恨的词。 爱它，因为它可以拥有属于自己的一片天地； 恨它，因为它可遇而不可求。 西安的别墅市场，一直以来都非常火爆。 有数据显示，2013年—2014年间，西安出售的千万级别墅达258套，仅次于北上广深等一线城市。 那么，西安的别墅区在哪？ 城西有昆明池、西京府（原西京宾馆）；城南有翠华里（原解放军通讯学院）；城北有未央湖；城东有半坡国际艺术区及浐灞生态区；高新区还有枫林绿洲；航天城北上有长安花园；临潼区则有秦农集团开发的多处楼盘。
不过，这些只能算是别墅区的“预备军”，因为里面大部分项目的容积率都在0.7左右，属于低密社区。 但若论生态环境好、生活氛围浓、交通便利、配套齐全……那还得看浐灞。 这里聚集了恒大绿洲、欧亚国际二期、金辉城、海亮唐宁郡等多个高品质小区，是西安目前最大的别墅区。 而且，这一片别墅大多是以联排、叠拼为主，相对独栋而言价格便宜，最低200多万就能买一套。
当然，如果想买独栋的话，西安也有一大片区域可供选择。 如城西的昆明池周边，南郊的翠华里及北郊的未央湖都有不少独栋别墅。
目前的别墅主要集中在城南，曲江是目前规划范围最广、最为集中的别墅区域。曲江依秦岭之势，南湖、曲江池、少陵原之水，加之大雁塔、曲江池遗址公园、秦岭终南山、城墙等古迹，自然条件优越，而位于曲江的多个别墅盘也是围绕着南湖等水域开发。从西安近年来别墅开盘情况看，别墅多为大盘，且产品丰富，涵盖了联排、叠加、独栋、双拼等品种。
城中区域由于土地稀缺，难有成片开发的别墅区，因此城中区域的别墅在数量上少于城南区域，但因其紧邻主城中心，交通、生活配套均十分便利，因此城中区域的别墅项目多为城市别墅，项目占地较曲江区域小，多与其他类型物业混搭开发。西咸新区规划有沣河生态景观带，因此其别墅项目也主要分布在沣河沿线，在建项目较多，但由于西咸区域交通、生活及教育配套尚未完善，目前区域发展还需时日。
城东和城西区域由于没有大水域，加上土地稀缺，目前的别墅项目较少。在国家“西咸一体化”政策的推动之下，西安别墅市场也面临产品升级调整和扩容的机遇，未来有向西、向北发展的趋势，西咸及北城区域将成为西安别墅市场发展的生力军。
