首先，我们得先了解一下企业房产抵押贷款的办理流程是什么。 企业房产抵押贷款办理流程 其次，我们来说说在办理企业房产抵押贷款的时候要注意些什么。 1、借款人企业所涉及的债务问题是否清晰（有无诉讼执行等）； 2、借款人的信用情况是否良好，是否有未结清的银行融资； 3、企业负债率不能过高(一般不超过70%)，否则会被银行拒贷； 4、借款人及企业征信上的显示机构查询记录不能过多，近一个月的机构查询不能超过6次； 5、房龄较长或者地段不好的房屋做抵押贷款有可能不被银行接受。 最后，我们来简单说一下企业房产抵押贷款的申请条件都有些什么。
申请企业房产抵押贷款的条件 以上便是有关企业房产抵押贷款的所有内容，如果你对此还有疑问或是补充，欢迎在评论区留言！
冷智深优质答主目前银行对于企业购一手房的，一般有以下品种，如法人按揭、经营物业置业（建造）贷款，以经营物业的经营收益作为还款来源，向自（他）有经营性物业的法人客户发放的，满足其购置或建造以及装修改造经营性物业资金需求的贷款。购二手房的，一般是置业专项额度下的分项授信，由企业的股东、实际控制人、主要出资人等提供担保，用企业经营收益或提供担保的自然人的工资收入作为还款来源。
申请企业购房贷款，需要以下材料：借款人的营业执照、法定代表人身份证明、企业法人代码、贷款所需的董事会决议、验资报告、企业章程、购销合同、财务报表、贷款卡等。
对于企业购房，目前来说没有太多的地方限制，所以一般没有户籍的限制。但如果是企业的主要负责人（或股东、实际控制人等）作为共同还款人，有些地区的银行会要求提供本地的户籍以及相应的收入证明。具体情况建议直接向当地的银行咨询。
