银行贷款都有什么要求？
借款人所具备的条件为有有效身份证件;有正当职业和稳定可靠的收入来源;有按期偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件;有所购住房全部价款30%（含）以上的自有资金，并以这部分自有资金作为购房的首期付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人。
借款人在办理个人住房抵押贷款时要注意抵押贷款的最长年限为20年，贷款额度不超过房价的70%，同时银行对申请人的家庭收入也有要求，即月还款额不超过申请人及配偶月收入的50%，申请人在申请时应把自身的经济情况考虑周全。