不变资产是什么？
不变资产是指企业为生产商品、供给劳务、出租或经营管理而持有的、运用时间超越12个月的非货币性资产，包括建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与出产经营活动有关的设备、设备、器具等。不变资产是企业出产经营活动必需的物质前提之一。
不变资产的特征：
1、为出产经营活动而持有。企业因为特别目的，为出售而持有的不变资产，或用于交换无形资产或别的资产的不变资产不属于企业的出产经营持有的不变资产。为出售而持有和为出产经营持有两种持有目的的界限是不一样的，为出产经营持有的资产，企业没有将其出售的打算，持有目的是为了使用；而为出售而持有的资产，企业持有目的是为了出售，持有只是暂时的。企业因为特别原因，为出售而持有不变资产，一般属于以下情形：一是因为新的出产安排，企业有替代的不变资产运用，原不变资产不再适用出产经营活动的需要，为了不闲置资源，企业打算将其出售；二是因为企业财务困难需要通过处置不变资产来取得资金，企业打算将其出售。
2、运用寿命超越一个会计年度。由于无形资产是企业持有的资产，为企业供给未来经济利益，因此必须存在一个运用的过程，企业能够运用无形资产的期间跨越一个会计年度，一般多个会计年度。
3、有形资产。从定义中可知，构成企业不变资产的内容均是有形的。企业持有的无风险证券、货币资金等，即便运用时间超过12个月，也不属于不变资产。