小区厨房可以改卧室吗?

涂桂春涂桂春最佳答案最佳答案

先放结论,个人建议不要擅自改造。 原因如下:

1、房屋结构的安全性无法鉴定。 因为不在自己的房子里,所以很难对整体结构和强度进行鉴定(即使想花重金找人做破坏性实验,也不一定能得到认可)。 另外,如果已经装修完,还要考虑拆改后对自己的居住体验的影响因素,比如通风采光,如果本来就暗的房间,改成厨房是不是会变得更暗?通风好不好?对自己生活造成的影响值不值得为此付出一定的成本。

2、邻居的权益可能无法保证。 这个权利不是法律意义上的权利,而是说你的行为可能影响到他人的合法权益,而你不加干涉就可能侵犯到他人的利益了。比如你改了厨房之后,油烟问题,污水排放等问题可能会影响到其他业主的利益;又或者你的改装影响了房屋的性能(这个一般是不太可能发生的,因为要改厨房肯定要事先和物业打报告,经过他们的许可才能施工的)。这些问题的存在可能会让邻里之间变得矛盾重重。

3、物业可能管不住。 虽然你说这间房是闲置的,没有在里面住人。但是,如果你将一个不使用的房间改为厨房,肯定会改变房子的使用功能,从而产生一些与建筑使用有关的隐患(例如防水)。作为提供物业服务的中介机构,物业有义务也有责任对该行为予以劝阻或制止。如果实在制止不了,报当地房地产主管单位(建设局)也是可行之举。

4、万一哪天想再用厨房怎么办? 很多年轻人买房都是为了追求居住的体验感,为了有一个大一点的房子能够享受更好的生活。如果哪天自己觉得需要厨房了,这套房子还是能用的。但如果现在把厨房改了,以后想用又要改回来,那就真得花番功夫了。而且,谁也不能保证开发商在后期建造的时候会不会再在厨房的位置上打个洞。

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