美国的邻居居住多远?
美国大部分州的法律都规定,小区不能超过20%的住户拥有比邻家住宅更小的土地。比如你买了一个5000平方英尺的土地(约464平方米)的房子,你的邻居要么跟你一样大,要么是464乘以1.5再除以20等于398平方米。但是,如果你买了个5000平尺的土地,想建一栋200平方米的建筑,那就得另外申请,可能批准的可能性就比较小。 有些城市有专门的 zoning (区域规划),会详细到你每个房子所能使用的每平方公尺的地表面积,和建筑所拥有的每平方尺的空间。这些都需要在买房之前好好研究一下。
至于住得离别人远不远,那要看你所买的地块的性质了。一般分为单户住宅(single-family home)和多户住宅(multi-family homes)。前者就是一栋一户的那种房子;后者就是两间以上的公寓。多数州的法律都是要求这样的住房项目必须保证相邻的房屋间距。通常来说,一栋楼里的房间是互相错开的,因此不用担心阳光被挡这样的问题。
但如果是自己买地盖房的话,就得多加注意了。因为美国很多房屋都是由房主根据自己的需要来设计的。我最近在看房的时候就有碰到这种情况——同一块地,几栋房子之间相距很近,而且都是呈直角分布,这样就会造成每一家都得把前门打开,以方便穿过窄窄的过道到达对面人家的后院去。这种设计是我从来没考虑过的,所以要多留时间给自己来考虑和邻居之间的间距是否足够。
当然还有另外一种情况,就是买了现房之后发现相邻房屋的间距不够。这个问题大多数情况下是可以协商的。只要对方不反对你加盖房屋或是在原有基础上翻修,你可以提出一些补偿要求。如果协商不成可以告到法院,由法官来决定。