北京别墅都在哪里？
来更新一下最新信息！ 2017年5月23日，在北京土地市场网上挂出了一宗位于海淀区北三环附近约4.7公顷的地块，这也是去年下半年北京土拍市场首次出让的“限房价、竞地价”地块。 这宗地块的限价为58000元/平方米，而该地块的容积率仅有1.2，按照这个计算，地块的商品房均价被限在了6万以内。
这也就意味着，如果地块最终成功出让，建成的项目最低售价可能在5万元/平米左右。 这次挂牌出让的地块性质属于一类居住用地，位于西三环内，紧邻苏州桥，北边就是金源购物中心，周边有世纪坛医院、军事博物馆等，与地铁苏州桥站只有一街之隔。 交通方面，地块距离西三环和西四环都较近，距离最近的地铁出入口也只有一百米的距离，出行非常方便； 教育配套上，地块周围名校云集，从幼儿园到小学再到初中，教育资源非常优质，离得最近的是中国人民大学附属中学，大概几百米的距离； 商业配套上，除了早已成熟的万寿路商圈外，今年年底新开业的凯德MALL·幸福广场也近在咫尺，还有未来即将建成的大中型商业设施如华润万象汇等等，可以满足不同消费阶层的需要；
医疗卫生上，地块周边有三甲医院中国人民解放军总医院（301医院）和中国中医科学院广安门医院，还有北京大学第一医院，为家人的健康保驾护航； 休闲生活上，玉渊潭公园、紫竹院公园和万寿公园环伺，闲暇之余可以去公园散散步，呼吸新鲜空气，也是不错的选择。 目前，板块内在售的新房项目不多，主要是以二手次新房为主。在链家网上搜索发现，板块内的二手房报价多集中在5-6万元/平方米之间，少部分超过6万元/平方米。
比如，小区环境优雅、物业优质的航天新村一套两居室，建筑面积69平方米，报价就高达6万元/平方米；另一套同样建筑面积69平方米的房子，由于位于小区中轴位置，报价也不低，达到5.9万元/平方米；不过，如果预算足够的话，也可以买到带花园或者地下室这样的户型，总价会略有上浮。
其实，这个区域之前成交过一套总价1200万元的四居室，单价也在6万元/平方米以上，当时这个成交价在市面上引起了不小的轰动。 因为，一方面这个价格比同地段二手房价格便宜不到一千元 /平方米，另一方面，这个总价相当于一个普通住宅的价格，却可以享受低密度洋房的生活。