别墅个税上多少？
一、首先，需要明确的是，根据《财政部国家税务总局关于个人租赁房屋有关税收问题的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人出租住房取得的所得暂时免征个人所得税。 二、其次，根据《国家税务总局关于做好房地产税收一体化管理工作的通知》（国税发[2005]173号），房产交易税金包括营业税及附加、土地增值税和印花税等相关税费。对房地产开发企业销售自建商品房应缴纳的土地增值税也应一并计征；对房地产开发企业开发项目的土地，已纳入国有土地出让收入的，应按规定缴纳城镇土地使用税。 三、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定， 房产税的税率，依照房屋建筑面积计算每平方米年税额如下： 四、根据《城市房地产管理法》第五十一条、《土地管理法》第五十五条以及土地增值税的相关政策，开发商收取的地价款应该计入应纳税所得额进行税款计算。
以上各项税额累计超过50%，又因1元以下发票不再报销，当纳税人的应税收入高于免税收入时，应该就其差额缴纳20%的所得税。 同时，根据《关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定》（财税[2000]91号）第四条第二款、第八条的规定， 对上述企业取得应税所得后，应将其利润全额缴入税务机关指定的银行专户。 依法不征税的收入主要包括： (二)国务院财政、税务主管部门规定予以免税的公益性捐赠支出。 上述企业的投资人在进行汇算清缴的时候，需要将纳税申报表报送税务机关核准，如果会计核算健全能够准确提供资料的，可以实行核定征收，否则，必须实行查账征收。在纳税人不能提供完整、准确的资金总额及分配情况资料的情况下，主管税务机关有权核定其应纳税额，实行核定征收。