贵阳别墅首付几成？
1、土地性质为住宅的别墅，也就是普通住宅打造的别墅产品，例如我们常见的联排别墅、独栋别墅等，这些别墅的土地性质属于住宅用地，按照现在的商业贷款政策，首套房贷款利率为基准利率上浮10%，二套房房贷利率基准利率上浮20%。 而公积金贷款的政策是，夫妻双方都缴纳了公积金，并且没有未还清的公积金贷款的情况下，可以贷到房屋价值的80%；而单身或者只有一方缴纳了公积金，可贷额度要低一些，各地规定不同，一般是贷到房屋价值的70%。 另外，现在大多城市都实行了限制外销的政策，除了本地户籍人员可以买本地的普通住宅别墅之外，外来人口想在当地购买别墅，除非拥有当地户籍或者缴纳了足够的社保，否则只能望“屋”兴叹。
2、土地性质为商业用地的别墅，这类别墅比较少，主要集中在大城市的高端商务区或富人区，而且大多是企业出资打造，作为员工福利或用于招待客户等等。根据目前商业贷款的政策，这类别墅通常是不能申请贷款的，如果要买，必须要一次性付清全部款项。 但是，如果企业以办公为名注册在商务区，实际用来做商务别墅用途的话，部分城市允许商改住并办理房产证后，再转为商业用途，此时就可以办理商业贷款了。 需要注意的是，即使同样都是别墅，因为土地性质的不同，其贷款政策和额度也是截然不同的。所以在买房之前，搞清楚土地的性质很重要哦！
在贵阳别墅一般指多层连体别墅。一般二环外二梯四户及以下的小区叫花园洋房。三环外二梯六户以下的小区叫花园洋房。
贵阳别墅首付是三成，首套商贷利率为4.9%，二套商贷利率为5.39%。在贵阳贷款购买别墅和普通住宅的首付及利率标准是一样的。
在贵阳购买别墅，如果是纯公积金贷款，首付需要三成，纯公积金贷款，首套公积金利率为3.255%，二套公积金利率为3.575%。公积金贷款的额度，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款额度上限为50万元；单方缴存住房公积金的，贷款额度上限为30万元。
申请建行别墅贷款所需提供的资料：
（一）借款人和配偶的第二代有效居民身份证、户口簿；外地个人在成都地区购买个人住房的，应提供个人和配偶有效居留身份证件以及成都地区公安机关出具的居住证明，并符合相关政策规定。同时提供的有共同借款人或保证人的，应同时提供共同借款人和保证人的第二代有效居民身份证、户口簿等有效居留身份证件。
（二）婚姻证明（结婚证、离婚证、单身声明等，单身声明书须在建行认可的公证处现场出具或经建行认可的公证处公证）。
（三）借款人受托银行缴存住房公积金的有效储蓄存折和个人账户对账单或住房公积金管理中心出具的个人住房公积金缴存明细单。
（四）由房管部门出具的借款人（包括配偶、共同借款人）家庭住房登记记录查询结果。
（五）合法有效的所购住房证明：住房销售合同、预售合同或房屋买卖协议、不动产权证原件及复印件；房屋为共有的，应提供同时在不动产登记机关进行了共有权登记的产权证明；购房合同为网签的，应提供网签备案证明。同时提供的有共同借款人（或保证人）的，还应提供与借款人之间的关系证明。
（六）借款人已支付所购住房首付款的证明；首付款的来源须为借款人或配偶的银行储蓄、银行汇款、转账、住房公积金支取或银行消费贷款等受托银行认可的有效支付凭证。
（七）受托银行要求提供的其他资料。
