成都河滨印象是别墅吗?

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不是,是洋房。其实这个盘的容积率已经很低了,但是洋房的定义是这样的—— 简单来说就是层高不超过3米,户内大部分空间都是2.8-3米的普通住宅户型。

因为土地的限制(可建造的体量)和规划的要求(必须留出小区公共道路等),实际小区内部的建筑密度是非常高的,而且由于限高,导致整个小区都是低密住宅,看起来和传统的别墅项目区别不大。所以河滨印象虽然容积率只有1.5,但却是妥妥的洋房产品。

可能最大的区别就在于户内的挑高设计吧,很多洋房都是这种2.8米左右的标准层,而别墅一般是2.7米以下。

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河滨印象,地处成都成华区二环路与三环路之间三元桥路128号。西邻府青路高架桥,西距二环路不到500米,距三环路也不到800米。东临府河仅一街之隔。

河滨印象占地200余亩(13.75万平方米),绿化率57%,属多层(5+1)、带电梯江景纯住宅,整体由16个院落(组团)组成,4300余户,总建面56万平米。项目分为三期开发,一期(3个院落近800余户已交房入住,二期(4个院落,1300余户)3#、7#楼已于2009年5月交房,其余楼栋也于2009年8月交房。河滨印象(三期)是由11-18号共8个院落(组团)组成,5#、6#、9#、10#、11a已经售完交房,12#已经售完办理选房,18#已经开始销售均价5100元每平米。

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