成都河滨印象是别墅吗?
不是,是洋房。其实这个盘的容积率已经很低了,但是洋房的定义是这样的—— 简单来说就是层高不超过3米,户内大部分空间都是2.8-3米的普通住宅户型。
因为土地的限制(可建造的体量)和规划的要求(必须留出小区公共道路等),实际小区内部的建筑密度是非常高的,而且由于限高,导致整个小区都是低密住宅,看起来和传统的别墅项目区别不大。所以河滨印象虽然容积率只有1.5,但却是妥妥的洋房产品。
可能最大的区别就在于户内的挑高设计吧,很多洋房都是这种2.8米左右的标准层,而别墅一般是2.7米以下。