新房封阳台算钱吗？
不算。 买房时，如果阳台是封闭的，要计入商品房的销售面积；如果是开放的，就不计算建筑面积了。 所以，在收房的时候，如果发现开发商给的建筑面积比实际购买的面积要多，完全可以找他们去！ 《房产测量规范》中规定房屋建筑面积的计算方法是这样的：
1、单层房屋建筑物应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层住宅的阳台无论是否封闭，都按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的一半计算。
2、多层、高层房屋建筑应区分不同楼层分别计算每层的建筑面积，顶层和底层的建筑面积还应分别注明。每层楼的面积等于本层面积总和减去相邻上一层面积。
3、地下建筑物应按其结构底板水平面积的1/2计算。
4、地下室、半地下室均应按照其结构外围水平面积计算，层高超过2.20m的，应计算全面积，层高不足2.20m的，应计算1/2面积。
5、采用分层计算方法应明确各层之间层高、净高的要求，并统一各分项的计量单位。若层高与进深之和大于净高，则以净高为准。