首购房贷款利率是多少？
2021年3月份，中国人民银行公布了最新的LPR利率 其中，2020年12月份的LPR利率情况如下： 可以看到，5年期以上LPR利率仍然保持在4.65%不变。 而根据央行和银保监会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（下称“通知”）中规定，利用贷款购买的首套普通自住房贷款商业性个人房贷利率应为同期LPR利率加点形成。 所以可以计算出，首次使用公积金贷款或者商业银行房贷购买普通的自住房，房贷利率应该为： LPR利率+0基点=实际房贷利率 以2020年12月20日的LPR利率为基础，5年以上房贷利率等于LPR利率加0基点，即房贷利率等于4.65%加0基点和80基点，也就是房贷利率等于4.85%。
而此前，不少城市的首套房贷利率都是上浮10%，也就是说，在基准利率上上浮10%后，房贷利率是5.39%。如今，首套房利率最低可以做到LPR利率加0基点，也就是相当于以前的基准利率，房贷利率降至4.65%。 根据央行的统计，今年一季度，我国新增人民币贷款7.67万亿元，同比多增5741亿元。而在各项贷款中，住户部门的贷款增加4.19万亿元，其中，长期贷款（包括按揭贷款和抵押贷款）增加了2.94万亿，短期贷款增加了1.25万亿。
易居研究院智库中心数据显示，截至5月中旬，全国已经有超过20个城市调整了房贷政策，房贷利率整体呈现下降趋势，部分城市甚至出现了房贷利率跌破下限的情况。 比如，武汉首套房贷利率最低可以做到LPR利率加20个基点，也就是相当于以前的基准利率下浮10%，房贷利率降至4.80%；广州地区首套房贷利率已经下调至最低LPR利率加25BP，即相当于以前的基准利率下浮5%，房贷利率降至4.75%。