卫生间的上面管道归谁？
1、楼上所说不对，在房屋交付的时候已经通过图纸和实际装修情况标示清楚哪里是下水管，哪里是地漏；
2、按照施工规范要求，卫生间需要设置防水层（具体可参考建施图卫生间平面标注），地面必须低于卫生间的相邻房间的地面50mm以上，当然是为了避免积水渗下（楼板渗漏是一种常见的质量问题，如果已经入住了，遇到这种问题就比较麻烦，需要找专业人员处理——费用较高）；
3、如果确实出现渗水情况且影响楼下相关设施设备使用，比如马桶返臭严重、漏水至楼下等，则需要及时处理，否则应该承担相应赔偿责任！
4、关于地漏的问题，个人建议最好别更换，因为如果处理不好很容易出现返味的情况。如果真要换的话请挑选质量比较好的，而且一定要处理好地面与地面的结合处，尽量做到没有缝隙。 至于您提到的密封条的问题，我个人觉得用处不是很大，因为地漏本身就有一定的蓄水功能，而且我们平常冲马桶时也会或多或少有一些水封存在里面。
希望我的回答对您有所帮助！ 另：如仍有疑问或需协助，欢迎私■我或留言●～～^_^～～○_○～～#￣￣￣￣￣＿＿￣￣￣￣^^￣￣^^￣￣^^#_#￣￣￣￣＿Ｍ＿��