组合贷款是怎么算？
我办理过两次公积金贷款，一次商业贷款，对公积金算贷比较熟悉，下面简单讲一下： 假设A买了一套价值30万元的房子（这是房贷审批中最关键的审核材料之一），缴存余额有1万元，最高贷款限额是45万（各个地方的限制条件不一样，具体可以咨询当地公积金管理中心），那么他可以申请的公积金贷款额度为1万乘以20倍等于20万，另外商业贷款部分因为银行要求抵押物的估值不能超过评估价值的70%，所以商业贷款利率会按房屋市值的70%减去37万（30万乘以70%）作为基准利率，上浮一定比例后确定。
当然组合贷款中公积金贷款和商业贷款的期限、还款方式都是可以自由的组合搭配的。
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