为什么是双拼别墅？
1.“双拼”这个概念可能有点误导，从词面上理解，好像是两幢楼拼一起的意思；其实真正意义上说的是两种不同的建筑形式，也就是并列连排与独立式住宅的区别。 一般我们说的联排，在规划上属于联排式住宅或并列式住宅（这种表述更加准确一些），是由几幢相邻的、以共用墙体和外部支撑的结构组成。
2. 为什么是拼别墅而不是叠墅？ 原因不复杂，这本质上还是因为土地制度。我国实行土地公有制，也就是说开发商买的地不是买来的，而是国家提供的，作为企业的开发商只是土地的代理者——虽然他们有权对土地进行规划和开发，但是不可能购买土地并拥有其产权。
而我国现行法规规定，只有住宅建设用地使用权才可以分割转让，商业用地等则不可以。 所以，按照联排的方式建设的话，每一户的业主都可以拿到属于自己的产权证，这是法律所允许的。但如果采用叠拼的形式，则底层业主只能拿到整个户型的一部分产权（如果上下层各是两户，那么每层各只有一半产权），这样的设计显然是不符合法律规定，办不到产权证的。尽管叠拼的容积率同样只有0.6左右甚至更低，但是联排的密度实际上要比叠拼低很多。所以从这一点来说，联排更合适一点。不过，现在也有一些项目打擦边球，把叠拼别墅也称为“拼墅”了。
3. “半开放式社区”是什么意思？ 有这样的说法吗？我只知道现在的联排一般都是封闭式小区，每一栋都有一个独立的出入口。所谓“半开放”我猜可能是指某一幢或者某几幢联排住宅与其他住宅分开，形成一个围合式花园，但整体还是一个住宅小区。