什么叫小双拼别墅？
所谓“小”，指的是建筑体量不大（一般指占地面积不超过120平米）；所谓的“双拼”，即是由两户居民共同出资、共同使用，建立一套外墙和内部隔墙的连体别墅。 而“拼”的意思呢，就是由两个单独的户型通过一定的方式组合在一起。这种方式可以是简单的“套拼”，也可以是带有联排功能的“叠拼”，还可以是带有院子的“合院”等等。 小双拼则是对以上几种类型的整合——占地面积小，功能齐全，有独立的卧室和玄关空间等，同时兼具院落感和多样性。 这种别墅在欧美地区很常见，国内目前则是处于研究和试点阶段。
以浙江湖州为例，当地推出了“宅基地使用权抵押贷款”这一举措，以鼓励和探索乡村自建房的新模式。就是在宅基地上盖起来的房子可以拿到银行做抵押贷款了！ 这项政策的推出主要是为了解决农村自建房 “钱从哪里来”“找谁建”“质量如何保证” 三大难题。
比如浙江某地就尝试过“企业+村民建房”的模式。企业先垫资将房屋建成，然后收取一定的费用为村民办理相关产权证，而房屋建成后，企业再以商品房的价格向村民出售。这样既解决了农村自建住房“没钱建”的难题，还保证了房屋的质量和风格。 当然，这种模式也存在一些问题：比如可能带来的市场混乱以及管理上的难度。不过总归是个探索，毕竟现在国家也在鼓励农村宅基地的流转。