大厂别墅限购吗？
不限制。 最近北京出台楼市新政，重点提到加强京外员工宿舍建设，合理调控住房供应格局（之前住宅供地不足，导致新房限价）。
政策原文： 北京二手房成交均价自6月中旬开始连续上涨，市场回暖明显。据北京房地产中介协会统计，今年第二季度北京二手住宅共网签1.97万套，环比下降30%；成交均价104128元/平方米，环比上涨11%。其中，6月(6148套)环比下跌58%，成交均价111686元/平方米，环比上涨4%。
在成交的1.97万套二手住宅中，住宅占比94%，非普通住宅（别墅、商业、办公等）签约量共计3694套，环比下跌7.9%。从环比跌涨幅度来看，6月份非普通住宅成交量环比减少7.9%，增幅低于同期住宅近30个百分点，价格则上涨13%。也就是说，限竞房供给充足的前提下，别墅产品供需比仍然较高。
同时，北京目前共有产权住房与商品房同权同价，同样缴纳税费，拥有完全独立的产权证并可以出售，并且不限购。这对改善型购房群体而言，是低价获得高品质房产的机会。 这意味着，在北京这座城市里，无论是一二线城区还是远郊区，拥有独立产权的住房都可以买卖，也没有数量限制了！这显然会刺激部分投资者的买入热情。