连排别墅什么意思?

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现在市面上的房子有很多种,有普通住宅、公寓、花园洋房、联排别墅等等 首先我们来谈谈普通住宅 普通住宅指的是按居住功能建设的,供人们日常居住的房屋。其特点一般为面积小,空间紧凑;一般没有地下室和车库等;建筑外形多为板式或塔式,以平面布局为主;层高一般在3.2m左右;装修标准不高,水、电、气管线安装到户。 目前我国住宅的设计以中小户型为主,一般套型控制在90平方米以下,60-70平方米的户型比较主流。而一些经济实惠的中小户型房源由于性价比高,深受刚需族的青睐。 然后再来看看公寓 公寓是商业性质的房子,可商住两用,也可以做民宿或者长租公寓。一般层高都在3米以上,可以通顶,装修风格可以有设计感一点,空间也可以做得很宽敞。但是,一般来说,公寓的水电气都是商用价格,物业费也是按写字楼的标准来收。如果你买的公寓在50平米以下,那么商用水电费用也会比较高。

花园洋房通常是指带有院落(或有天井)的多层住宅,一般为4到6层,也有7层的,带有一个小区,绿化好,环境优雅,很适合居住。

联排别墅是指相邻的两栋别墅,一栋高一栋低,层层递进,既保证了每栋楼的私密性又丰富了景观,让室内有更多的光照和通风效果。从外观看,立面较清晰明朗。

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联排别墅,英文townhouse,被简称为联排,指将多栋独立别墅(或类别墅)并排“连接”在一起形成的建筑。相邻别墅左右单元之间一般为共用墙体,无须间隔院子,避免了土地资源浪费,具有接近独栋别墅的生活品质以及较高的性价比优势。联排别墅常见于欧美的郊区、小镇。

一般来讲,联排别墅是指既有独门、独户、独院,每户都有独立的使用土地,同时为了节约用地又互相毗连在一起的低密度住宅。

一般情况,联排别墅都有一定的独享空间(小院、露台,后花园),房型丰富,户型面积比较宽泛。同时,部分别墅的卧室及卫生间等使用频率较高的功能区还可以全部转化到较为安静的上层空间。此外,由于别墅建造规模较大,可以组织专门施工队,材料可以享受规模供应商的较优惠价格,因此建筑质量较普遍的低层住宅要更加有保证。联排别墅由于其较高的实用面积率、接近独栋别墅的生活品质,及较高的性价比优势,成为市场上非常受欢迎的低密度高品质住宅。

由于一般联排别墅为了最大限度的利用土地,其进深较大,而面宽较小,因此在采光和通风方面可能存在一定问题。

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