纽约郊区别墅?

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这种别墅,国内也有啊! 就是郊区那种独门独户的独栋小楼啦~

我们公司前段时间刚去了上海某知名郊区买了一个小别墅,作为福利分给大家。这间房的位置确实好,被绿化包围,周围很安静而且离地铁不远。但是缺点也是很明显——没有暖气(南方地区就算了)、离市区远且交通不太方便。不过作为员工福利,可以住到公司配的别墅里,还是很爽的啦~ 哈哈,下面上图 这座别墅共有三层,带地下停车库和花园。每层都有客厅厨房餐厅卧室等基本的房型构成。

虽然外表看着比较旧,但里面还是很新的哦~ 房间内部就不放太多照片了哈,反正都很普通,也就是普通人家住的样子。 但是这座房子的优点在于,价格真的低到爆。我们在网上看了一下同区域类似面积的房子,售价基本上都在800万元左右,而我们花了620万元就买到了。省下来的钱够在市中心买一个一居室了。

当然,这个价钱是我们用作员工住房的福利价,如果是投资或是自己买房的话,就不太合算了。因为这个地段房价本来就很便宜,新建住宅也很便宜,一栋两室两厅一卫的小高层不过130多万元。而且周围生活设施很齐全,距离地铁口也不远。 对了,这个别墅区还有一个小院子,大家晚上可以在院子里烧烤聚会什么的,挺有意思的。

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很多有钱的外国人买了纽约的郊区别墅,每年只住几个月,房子多空着,美国的社区会认为这种行为是低效率的,所以会限制外来人的购房,甚至有些富有的本地人如果多买房子,都可能被认为囤货,不能继续购房。而纽约市中心的公寓不限购。虽然郊区也有公寓,但因市中心非常发达,都愿意往中心住,甚至外来人也愿意去中心购房。

而我国北京和纽约刚好相反。很多有钱的国人在北京城内买了一套甚至几套公寓,但很少住,房子大多数时候空着,被一些收入水平低的人当旅馆租着。而北京郊区的别墅几乎没人买,除非亲戚,否则根本卖不了。

这种状况反映出中美两国在城镇化和规划发展方面的不同倾向和成果。北京郊区的别墅空置,说明郊区本身硬件和软件还欠缺吸引力,与美国纽约的郊区相比,还差很远。

从未来的发展方向来看,北京城内的公寓会更难限购,郊区新建的住宅和别墅会逐步放松限制,甚至最后完全不限购。

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