别墅一般几层？
这个要看用地范围，还要看你的个人需求。 一般来说，一层的别墅比较少，大多数都是二层、三层或者四层。 我见过最牛的一栋楼，总共七层，四栋连一起共280平；
我见过的最多的是三层，180平的面积，地上两层+地下室。 还有二层，150平米左右，这种比较常见，通常是一栋里面两户并排，一户一层。 也有一层的，但是不多，通常作为花园洋房，或者联排别墅。
还有一种叠加户型也很受欢迎，通常是四层，下叠是地下和一楼，上叠一般是二楼和顶楼。 这个得根据开发商给你的建筑用地范围来看，因为国内大多数小区都是采用高层高密度的设计，所以往往一栋楼里都有几十甚至上百套房子。
如果用地范围比较大(比如一块地只建一栋房子)，一层是完全没问题的。 如果用地非常小，可能只有十几平方米，那通常就只能做两层，做成多层住宅，这样每栋楼的户数就会很多了。 不过现在很多地方都实行容积率限制，超高层建筑也会受到一定限制，所以一层的别墅也是有可能的。
我个人还是喜欢有院子的房子，所以我会选择二层或三层的别墅。 首先，在相同占地范围之内，多层住宅可建造的面积比高层住宅要多得多。
多出来的这一部分面积可以用来打造庭院，种植花草树木，还可以挖池子养鱼，或者是搭建一个休闲区，平时可以在那里喝喝茶，晒晒太阳。
当然，多出来的这部分面积用来建造房间也是可以的，只不过会比较挤。 其次，多一层的房子意味着可以多一个卫生间、多一个卧室或者多功能房。 对一个家庭来说，双卫的设计是非常实用的，尤其是一家人早上上班上学高峰期抢厕所的情况；多一个房间就意味着可以更方便地改造为衣帽间或者书房之类的。而多功能室就可以根据需要随意更改功能，十分方便。 最后，多一层的房子耐久性会更好。 房屋承重结构的使用年限一般为50年，一般的装修设计寿命也就5到6年，也就是说房子至少都需要保养维护6次以上！而多层住宅的整体性比较好，构件承重力也大，出现结构性破损的概率较小，所以维修保养的次数相对就少多了。 别墅几层好还是要看个人的实际需求来决定。