企业资产评估有负数吗？
在评估过程中，有时会遇到被评估企业的个别资产项目或资产组合出现账面价值高于市场价值的情况，这时就会使评估结果出现负值。出现这种情况一般有三种可能：一是由于会计核算出错导致被评估单位账面记录虚假；二是由于被评估单位的会计处理符合会计准则但缺乏相关性，使得账面价值不能完全反映其市场价值；三是由于被评估对象的特殊性，其市场价格表现存在一定的异常，不能简单用市场法进行测度。在这种情况下，为了保持评估结果的合理性、可靠性，我们就应当充分分析原因，研究是否存在估值陷阱，谨慎判断并合理确认评估结论，确保评估结果的合理性。
以房地产项目为例，目前市场上很多房地产估价报告都存在着这样的问题：一方面，在市场比较法中，选择相同或类似房地产作为对比对象时，往往因为难以找到符合所有条件要求的对比对象而使评价结果受到一定的影响；另一方面，如果采用成本加和的方法计算房地产开发成本，则往往因为开发过程中各种成本的形成依据不清晰而导致最终开发成本的确定缺乏真实性。 以上两种因素都会使房地产的评估结果变成“负值”，需要评估人员仔细甄别。
当然，出现“负值”并不一定就是企业虚假财务报表或者会计记账错误导致的，也存在因评估方法选用不当等原因造成的可能。在进行风险分析时，我们应全面考虑导致“负值”可能存在的各种原因，并根据不同原因分别采取相应的处理方法，才能更好地保证评估报告的合理性及可靠程度。