中国房产库存多少套？
2015年，全国的商品房销售面积是9.57亿平方米，如果按照每套房子100平米计算，可以装载853万套房子。 2016年的数据没有找到，但是根据一些媒体的报道和专家的分析，2016年是去库存最厉害的一年，房价下降幅度较大。 所以按照这个去库存的速度，再结合2015年的数据，我们可以推算出，目前我国商品房的空置面积大约为1.5亿平方米。 这还只是商品房的数量！ 还有大量的小产权房是没有统计在内的。 小产权房数量估计在1000多万套左右。 也就是说，在我国，大概有两千万套房子是没有人的。
当然这些房子并不是全都空置着没人住，其中有一部分是因为产权不明晰或存在纠纷无法过户所以不能交易，被闲置了起来；也有部分是因为城市改造、旧城重建而需要被拆迁的房屋。 但是，无论如何，两千万套房子是个相当大的数字了，已经超过了全国大多数城市的住房总量。 而据一些媒体的测算，目前一些主要城市的房屋空置率都在百分之十几以上。
高房价的背后，其实是供给严重不足。 中国的房地产市场的供需比一直很低，根据易居研究院的统计，2008年的时候，楼市的供需比还是超过400%，到2011年，就已经下降至170%。到了2013年，这个数字就更低，只有72%。 楼市的供给不足，会推动房价不断上涨。而房价上涨又会进一步吸引各类投资客涌入，推高房价。 这是一个恶性循环。要打破这个恶性循环，就必须增加房屋的供应，但我国的房地产商因为受到各种政策的限制，他们在土地拍卖市场上已经处于弱势地位，难以承担大规模开发的土地成本。所以，现在各国各地区的房地产市场的通行做法是： 政府加大公共住房的建设力度，通过行政手段低价提供土地，并给予税费减免等优惠政策，刺激开发商投资。 目前我国一线城市和二三线城市的公共租赁房和棚户区改造都正在进行当中。以广州为例，到今年年底，计划改造的棚户区已经达到158万平方米，新建公共租赁住房5917套。 根据一些媒体报道，在一些地区，政府的安置房项目甚至出现了“排队摇号”的现象。