中国哪里房价会长？
最近全国房地产市场的回暖，除了货币政策宽松带来的流动性充裕，还有地方政策的调整。 比如前几天深圳楼市的利好政策，对市场信心起到了极大的提振作用；再比如成都、杭州、南京等热点城市不断出台的人才购房补贴，对人才是一个很大的吸引，而人才往往是与年轻人联系在一起的，年轻人一增多，住房需求就会提高。
近期各地政府都积极出手稳定地价，例如北京近日连续集中出让3宗涉宅用地，均创下溢价率新高；上海2月21日也出了调控政策，限制各种炒房行为等等。 我认为，当前宏观经济背景下，各地不可能继续大幅松绑调控政策。因为通胀压力仍然较大（央行最新数据显示，1月份CPI已经高达5.4%），大宗商品不断上涨，全球通胀居高不下。
因此我判断，今年各地的房地产政策基调仍以稳字当头，不会出现大幅放松。 目前来看，人口持续流入、产业基础扎实的大湾区和部分中西部省会城市，房价有较大的支撑。 一线城市北京上海二手房成交量上涨，价格小幅攀升，一线城市的政策风向标意义显著。如果一线城市能稳住，那么其他城市的楼市回暖应该是正常的。
所以，从长远角度来看，能够享受城市发展红利，拥有完善基础设施和优质教育的核心区域，房产依然是最值得投资的商品之一。 中国长期的人口趋势是城镇化和老龄化，这意味着大城市的人口越来越多，中小城市的常住人口会逐渐减少。所以资源会加速向大都市圈聚集，相应的，大城市周边的普通城市和中小城的房子可能就没有什么投资价值了。