半阳台有产权吗?
没有。 楼上说的很有道理,阳台是房屋所有权的一部分,没有产权。 我做过房地产相关的工作,在房产局备案的合同中就有明确说明,开发商卖房子时,赠送的部分是不办理产权证的(当然现实中有些开发商会给你办,但那是他作为企业行为,不违反强制性规定)。
《商品房销售管理办法》第十一条 房地产开发企业应当严格执行《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房销售管理办法》的规定,按照有关规定制定商品房买卖合同示范文本,使用经备案的合同文本订立购房合同,并向买受人出示、签收有关文件。
第十二条 房地产开发企业预售商品房时,应当书面告知买受人所购房屋的基本情况(包括装修标准)以及楼盘表所示的规划图、设计施工图等相关材料;交付使用的住宅室内空间尺寸(包括墙体厚度)、设备管道安装位置等,应当与合同约定一致。
第十三条 房地产开发企业预售商品房时,应当向买受人展示已竣工的房屋样板房或者通过其他方式,详细表明房屋的建筑结构、户型、居室布置、室内家具摆设等情况。
第十四条 房地产开发企业销售商品住宅时,应当按规定出具相关证明文件,并如实将以下内容载入商品房买卖合同:
(一) 土地使用权的类型、用途、面积;
(二) 房屋坐落地点、面积;
(三) 建筑结构及主要配套设施。
第十五条 商品房买卖当事人应当按照下列程序签订买卖合同: 你遇到的这个问题属于房地产交易中的常见问题,希望你参考上面说的问题去和开发商沟通,一般都能得到满意的答复。如果实在协调不了,可以拿起法律武器维护自己的权益!