凹阳台与凸阳台的区别？
1.什么是凸阳台、凹阳台？ 凸阳台一般是用砖或钢筋混凝土墩柱筑成，占有了整个居室的外围空间，其楼底标高就是室外地面标高，进深较小，且多为垂直于建筑平面布置；而凹阳台则是从房屋外观来看凹入室内的一部分阳台，它并不占据室外的公共空间，而是完全建在地面上，进深较大，而且多呈凹形平面。 在使用上，两者都有一定的局限性，如凸阳台不能摆放家具，也不能完全封包，只能供休息和晾晒之用。
2.为什么有些开发商为了节省成本，将凸阳台偷换成凹阳台呢？ 根据《民用建筑设计通则》规定：对于低层住宅的阳(台），当其高度小于或等于1.5米时，按防护棚计算；大于1.5米的按雨蓬计算。凸阳台的高度若超过1.5米，即可算作建筑面积。因此，一些楼盘在建设凸阳台时故意将其打造成离地不足1.5米的矮阳台（即凹阳台），这样便可少建一部分面积。此外由于凹阳台可封可不封，开发商还可将封了的阳台计入销售范围，从而达到增大销售面积的目的。
3.购房者如何避免被坑？ 目前，国家没有对凸阳台还是凹阳台进行强制性的统一标准，所以，在建造时只要符合规划要求，并且经建设相关部门验收合格就可以了。不过，虽然都是“阳台”，但无论是凸阳台、凹阳台还是被偷换成了凹阳台的凸阳台，都不可算是赠送面积了。那么消费者要如何来避免被开发公司坑骗呢？对此，业内人士称，购房人最好通过合同明确约定，将阳台是否赠送写清楚！ 另外，建议购房人在买房前一定要查看所购房屋的楼层平面图。如果在图中看到阳台标注为凸阳台或凹阳台的话，说明该阳台已经包含在房款内，应作为商品房的实际建筑面积由建设单位报送有关部门核准并纳入产权登记；如果显示的是封闭式阳台，那便意味着业主在购买该户型时需额外购买这部分的面积。
4.凸阳台改造注意事项有哪些？ 不少朋友认为凸阳台只是影响整体美观度，所以选择不封不装，其实这么做是很危险的——首先，凸阳台结构承载力较差，存在严重的安全隐患;其次，凸阳台抗风性能较差，一旦大风袭来很容易造成阳台物品等坠落伤人。 如果实在打算将凸阳台改成休闲区或储物空间的，可以找专业的装修团队来进行设计施工： 第一点要注意承重安全，不要拆改承重墙及梁柱，更不能增加横梁及纵梁，尽量采用轻质材料做隔断； 第二点是注意防晒防潮。如果是靠外墙的凸阳台，夏季炎热、冬季寒冷，要做好遮光隔热处理才行； 第三是做好排水工作，可在阳台上设置地漏以方便排除雨水，防止积水渗透进室内； 第四是不宜安装吊灯，以免台风来临时发生危险； 最后一点也是最重要的一点：无论采取哪种方案，都要提前征得物业公司的同意哦~