按揭贷款余额是什么？
按揭贷款余额是指填报机构发放给个人及企业的购房/车位及其它以房地产作为抵押的信用活动，包括按揭贷款本金和利息。包括：住房按揭贷款、商业用房按揭贷款、其他房产按揭贷款、以房地产作抵押的贷款。根据还款时间段可分为：次级、关注、正常、逾期、呆滞、呆账。
住房按揭贷款
指金融机构运用信贷资金向购房者个人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 金融机构对符合条件的购房者提供占房屋总价值一定比例的贷款，购房者按月还款、还本付息，将所购住房作为抵押。若购房者违反合约，所购房屋将用于收回贷款本息，包括相关手续费。住房按揭贷款的贷款期限最长不超过30年，并需要符合相应限制。住房按揭贷款与其他形式个人住房贷款相比具有手续简便、还款方便灵活、贷款成本低、抵押物易于处置等优点，在个人住房贷款中广泛采用。
商业用房按揭贷款
商业用房是指用于商业、服务业、营业使用性质的各类房屋及其配套的房建设施，包括办公写字楼、商铺等的物业。商住房是商用建筑和住宅的复合体。 商业性用房主要包括宾馆、酒店式公寓、商场、写字楼、工业厂房、铺面、框架式住宅商铺等，是用于经营并可依法进入市场交易的房屋。其产权使用年限按照用途由规划部门确定，土地使用年限按协议确定。
其他房产按揭贷款
指除住房与商业用房按揭贷款外的其他用途的房产按揭贷款。包括商住两用房（简称商住房，是商用建筑和住宅的复合体）等房屋及其配套设施，是指房地产开发商在商业用地上建设的房屋。
以房地产作抵押的贷款
以房地产作抵押发放的贷款，是指以《中华人民共和国担保法（修正）》第三十四条规定的房地产抵押方式，发放的用于其他生产经营用途的贷款。在房地产抵押贷款中，以抵押物的类别区分，大致分为三大类：地产抵押贷款、房产抵押贷款和在建工程抵押贷款。