银行按揭贷款为何收紧？
1、严格审批贷款，提高首付款比例 2月中旬开始，北京各大银行开始对按揭贷款审批速度变慢，同时对于首付来源核查力度加大。此前，大部分银行的首套房认定是认房又认贷的，即购房者如果在北京无房无贷，在京购房算首套，可以享受较低的首付比例；但如果在全国其他城市有过房贷记录，即使在京名下无房产，也算二套，首付比例至少40%。不过2月底以来，部分银行已经将首套房的认定标准调整为仅认房不认贷，即只要没有在京房产，不论外地是否有房贷记录，都认定为首套房，享受较低的首付比例。
与此同时，监管层面也在加强对于银行信贷资金流向的监控。2月21日，银保监会官网发布《中国银保监会办公厅关于开展商业银行互联网贷款业务自查整改工作的通知》（下称《通知》），《通知》显示，重点监控银行业金融机构互联网贷款业务的业务模式、决策流程、内外联动的风险传递机制，以及贷款资金转移支付和交易结构设计等是否合理。 对于存在违规行为的机构，监管部门将责令限期整改，情节严重的，或将受到罚息、罚款甚至更加严厉的行政处罚。
2、限制消费类贷款，减少企业并购贷款 除了对按揭贷款的限制外，有媒体报道，部分地区银行还出现了对于消费类贷款的限制，比如限制房屋装修、旅游、教育等消费的贷款发放。
事实上，今年初央行等部门就发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，建立银行业金融机构房地产贷款集中度制度，上限为730亿元，下限为180亿元。其中，中资大型银行房地产贷款占比上限为40%，个人住房贷款占比上限为35%。
从此次监管层的表态看，该政策正在执行当中。 有业内人士表示，目前许多房地产企业的现金流压力增大，在项目上马等方面存在融资需求，而不少个人也存在套现还款、置换贷款的需求，因此短期内按揭和消费类贷款的额度仍然紧张。