深圳鸿估可靠吗6？
1、首先，要了解什么是评估，为什么要做评估； 简单点说，评估就是在现有条件下对资产进行估价的过程和结果；目的是通过专业的方法判断出更接近市场价值的交易价格。 那为什么要做评估呢？ 除了国家法律规定必须申请产权转移登记前须经过评估（如房产过户、动产质押等）外，还有以下几个原因： a) 资产交易双方对资产交易价格存在异议需要评估确定交易价格； b) 企业为了融资，需要评估确定价值以获得银行的授信额度； c) 企业破产清算或债务重组时，需要对资产进行评估以确认清偿或者重组的价格范围； d) 公司上市过程中也会涉及到评估，比如资产整体出售时需要评估定价； e) 在经营过程中，也可能因为一些特殊原因导致需要进行评估，例如税务核定、会计核算等等。 所以，只要符合上述情形之一的，都是有必要做评估的。
2、其次，再了解评估方法有哪些； 简单点说就是先确定资产评估的基本方法，然后再具体实施评估过程，最后得出评估结果。 基本方法是多种多样的，但是每一种方法都有其适用范围和条件，并不是万能的。所以，只有选择符合被评估对象实际情况的评估方法，才能得到客观公允的结果。 目前，国内常用的评估方法有以下几种：
3、最后，考虑影响评估价值的因素有哪些； 不管是资产还是资本，其交易价格都受到很多因素影响，因此需要结合具体情况分析可能影响到资产评估价值的因素。 一般来说，影响评估价值的主要因素包括：