1、这个问题涉及到了限购，首先明确一点，在北京没有买房记录（没有在银行办理过抵押贷款）且名下没有房产的人，称之为“无房族”。“无房族”买首套房属于普通住宅，享受首套房贷款政策；而有房族再买房，不管有无贷款，都算二套； 这里要注意了！注意！虽然之前有过贷款记录，但已经结清并且在外地是没有房子的(即名下无其他住房)，再次来京买车摇号或者买房并不受限制，同样可以视为“无房族”申请首套房贷款。
2、判断是否“首套”的关键点在于是否“拥有房屋所有权”（即是否有房产登记在个人名下），而与按揭还是全款付款方式无关。即使一次性付款购买新房并将房屋过户到名下，同样属于二套房。 3、对于使用公积金贷款的购房者来说，无论是一手房还是二手房，只要借款人符合公积金中心和银行规定的借款条件，并提供了完备的证明材料，便可取得借款资格。
禹思颖优质答主外地工作户口在北京上班，外地无房，也没有贷款记录，全款在北京买房，再次购房算是二套房吗？
外地户口，外地无房、无贷记录，全款在北京买房，再购房不算二套房。但如果是北京集体户口或家庭，再购置二套住房就按照二套房政策执行。
2017年3月17日，北京出台“最严限购令”，其中明确，对非本市户籍家庭名下无房且近5年连续缴纳个税或者社保的限购1套住房。
自2017年3月24日起，新建商品住房交易签约业务按调控政策和实际工作要求重新办理，已撤销或未重新办理新建商品住房交易签约的，不予办理网签。
自2017年1月1日起，居民家庭名下在本市无住房且近5年无住房转让记录的，购买商品住房申请贷款的，执行首套房贷款政策；有1套住房或有1条未结清住房贷款记录的执行二套房贷款政策；有两套住房，或有一套住房并有一笔未还清住房贷款的，暂停发放贷款。
非本市居民购房的，执行本市限购政策要求，且不得购买三套及以上住房，商业性个人住房贷款不予发放。
