珠海别墅限购吗？
2019年7月，珠海市人民政府办公室发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（珠府办〔2019〕54号）。 重点内容如下： 一、调整商品住房限购区域。将原《通知》中“香洲区(含珠海经济技术开发区)行政区域内”调整为“本市行政区域内”(以下简称限购区域)。 二、限制各类住房的发放对象。在限购区域内购买商品住房的人，须具备以下条件之一： (一)本市户籍居民家庭； (二)非本市户籍居民家庭； (三)港澳台人士和外国人。 三、实施商品住房限购措施。在本市行政区域范围内，新建商品住房限购一套，二手房实行“满五唯三”的政策，即在二手房转让过程中，个人所得税由卖家缴纳。
四、加强市场监测力度。建立全市房地产项目日常监测体系，定期发布全市商品住宅成交报告，及时预警预测市场变化和发展趋势。 值得一提的是，《通知》还提出要建立房价地价联动机制，也就是接下来要建立的机制就是“稳地价、稳房价、稳预期”的重要保障。而这项政策在2016年就提出了，可见官方对于稳定地产价格的决心有多大！ 从过去的经验来看，只要地价不涨，房价就很难大涨。而此次出台新政，无疑给火热的楼市浇了一盆冷水。