还息后本的贷款吗？
在贷款买房时，客户常常会听到“先息后本”和“等额本息”两种贷款方式。虽说在表面上两者看起来都是每月还同样的钱，但实际上却天差地别。今天，小编就为大家深入浅出地讲解一下这两个贷款方式的区别所在。
还息后本的贷款吗？
还息后本的贷款吗？“先息后本”指的是在还款初期，每月只还当月利息，直到贷款到期日才一次性偿还贷款本金。这种贷款方式的特点是：前期还款压力较小，同时由于所产生的利息抵冲了部分贷款本金，所以，在贷款到期还本时应还的贷款金额要比“等额本息”方式少。
但因为此方式利息仅是抵冲部分贷款本金，剩余贷款额仍须一次性偿还，这就使得贷款到期时（即还有一笔本金没还的）的月供比“等额本息”方式下的月供要高。
“等额本息”指的是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。这种贷款方式的特点是：每个月的还款额相同，利息和本金的总和每月会逐渐减少。因为是将本金平均到每个月偿还，所以每月的还款额虽然一致，但在贷款到期时，所还的贷款总利息要比“先息后本”少。
由于采用的是递减还款方式，所以在贷款期限的前段时间，往往所还的贷款利息要比“先息后本”方式下的利息少。
看来，“先息后本”和“等额本息”两种还款方式各有所长，各有所短。那么，什么样的客户适合用前者，又什么样的客户适合用后者呢？
如果你是一名资金利用率较高的客户，那先息后本的贷款方式一定适合你。利用高资金率进行经营投资的客户，在贷款到期时可能面临急需一笔钱用于理财，但银行按正常程序发放贷款后，你的实际收益可能并不大。所以，在资金利用率较高的情况下，可选择“先息后本”的贷款方式。
如果你是一名追求固定还款额的客户，则选“等额本息”方式比较适合。尤其对于那些收入稳定的客户，采用等额本息的方式可以避免还款额不断变化带来的不便，或者会因为还款额突然增加而觉手足无措。
其实，在正常情况下，“先息后本”和“等额本息”两种贷款方式都能满足客户的需求，两者只是针对的客户不同而已，没有好坏之分。那为什么要设置这两种贷款方式呢？这其实是银行为了防范贷款风险，为客户设定的一个选择还款方式的平台。
事实上，如果客户选择的贷款金额较大且贷款期限较长，那就不再适合采用“先息后本”的还款方式了。因为尽管这种还款方式前期还款压力较小，但在贷款到期日，你要一次性偿还剩余的全部贷款本息，若无法及时偿还，就可能带来比较大的损失了。