温州首套房贷款几折？
近日，经过多日的反复拉锯，建设银行温州分行最终于上周五公布了该行的房贷利率折扣。此次建设银行新政落地，最低可实现8.5折，虽然与此前民生银行温州支行的9折房贷利率相当，但建设银行仍然以8.5折的利率成为此次信贷调整的最大赢家。
此前，面对温州严酷的楼市形势，温州各大行纷纷紧急出手降低房贷利率，以求自保。从2月份开始，各大行实施的利率折扣就从9折大幅降至9.5折，甚至在一些地区，首套房贷款甚至执行了9.8折的利率。但纵观全国楼市，大部分地区的房贷利率都是处于收紧状态的，“今年从1月份开始，国家就不断有新政出台，对房地产业进行调控，所以，全国的贷款环境都是在不断收紧的。”某国有大行温州分行一位负责房贷业务的客户经理表示。
此次，建设银行的房贷新政一出，立刻有不少购房人开始咨询，但目前看，建设银行的贷款发放较为缓慢。“现在建设银行办理房贷的放款速度很慢，要排队等半个月才能放款。”昨天，一位在建设银行贷款的市民告诉记者。
除了放款速度缓慢，建设银行的房贷条件也较严格。“现在只要个人信用良好，有还款能力，有首付票据和有效证件，就可以办理贷款，但之前，建设银行还需要贷款人缴纳一倍以上的首付款后才能办理贷款。”上述市民表示。
虽然首套房利率有所恢复，但已经难以达到去年年底时首套房利率九折的水平。“现在，只能八五折，而且放款时间也慢了很多。”市民林先生表示。
据了解，今年1月和2月份，温州的首套房平均成交均价分别为16741元/平方米和16696元/平方米，同比分别下降4.63%和3.57%。成交量方面的降幅也同样明显，根据近日公布的数据，2月份，温州市住宅成交3043套，环比降幅高达83.6%。