上海处罚决定书几位数?
我举几个例子吧,之前在静安区法院执行过一套房产,评估价570万,第一顺位抵押权人某银行申请执行,要求处置该房产,所得款项用于偿还贷款本息等328万,执行费49379元。
当时因为疫情期间,线下拍卖流拍,所以我上网找了阿里拍卖平台,尝试一下线上拍卖。因为房屋质量比较好,户型正,面积大,所以标的上架后吸引了不少人的关注,一共有两百多人设置了提醒,四百多次围观。 我以为这样的热度已经算可以了,没想到在拍卖最后关头出现了意想不到的情况。 起拍价570万,加价幅度8万,共有两个人参与了竞价,出价一次。
第一顺位抵押权人某银行 17:00:23 第二顺位抵押权人陈某某 17:00:26 我看着竞价的进度,心中默念,一定要稳准狠。当第二顺位的竞买人出价两次之后,我突然提高了加价幅度,由8万一下子加到17万。 果然我的这一举动成功激怒了第二顺位的竞买人,他继续跟价,直到最后一秒才遗憾超时。 因为出现了一个新的价格峰值,所以我最终顺利将标的成交,价格为589万元。 后来我去办理交割手续的时候才知道,原来第二顺位的竞买人是房东的亲戚,本来他们之间已经谈好了,只要第二顺位能竞价过了第一顺位,就立刻暂停交易配合办理解抵押过户。结果因为我的加入打乱了他们的计划,最终功亏一篑。而我凭借对行情的判断和果断的出手取得了这场“赌局”的胜利。 除了这种情形之外,还有很多情形可能会让你意想不到。比如你的债主可能是房屋的共同承租人之一;又或是你在处置被执行人名下唯一的一套房屋时,你的债权可能并没有排在第一顺位,但是被执行人的亲人却将在你之后的申请执行人全部偿付完毕。所以千万不要小瞧了你的竞争对手,也许对方仅仅为了追讨欠款就已经使出了浑身解数。