阳台会开裂吗？
我家也是老小区，10年房龄+顶楼复式带阁楼那种，装修前也担心过裂缝渗水的问题 装修前找了物业来看，确认是结构性裂缝（当时还没交房）；然后又找了一家在南京有分公司的上海知名设计公司来评估，他们看了以后也说是结构性裂缝，并表示这种情况比较常见，一般不会渗水，如果要处理可以帮忙推荐施工队，费用大概是几百块一个平方。考虑到如果处理的话后期还要做防水，而且也不会影响结构安全，所以就没有处理了 装修的时候还是按照原状做了保温层和防水处理，然后贴了瓷砖。现在快3年了，没有发现裂缝也没有渗水 我觉得只要不是人为造成的裂缝就不用担心会漏水渗水，题主也可以找一下当初的竣工验收报告看看。
我们家也有一个飘窗，不过因为客厅采光比较好，就没有外扩掉做阳台了……关于飘窗的处理方法我也研究过一些，题主可以参考一下 如果飘窗面积小于或等于两个平方且位于非居住空间内是可以不算面积的，所以如果飘窗下面有承重墙又不需要用来做阳台的话，其实可以考虑不做，一来节省预算，二来看起来也更简洁清爽一点～ 如果一定要外扩做成阳台，建议先咨询物业并做一下加固处理，然后再考虑铺砖、封窗和放洗衣机等。
最近在知乎上看到不少关于飘窗渗水的帖子，很多都涉及到了外墙保温层脱落导致渗水到室内的情况。我查了一下，这种情形一般出现在2000年以后建的楼房中。造成的原因主要是外墙保温系统出现质量问题引起的，比如保温板粘结不牢或者未预留伸缩缝等等，从而导致保温板整体松动甚至脱落。
目前外墙保温的工艺有很多，像南京这边用得比较多的就是EPS泡沫外墙保温装饰一体板，也叫“EPS泡沫板”或“挤塑板”。由于质量问题的存在，近几年这样的墙体开裂渗漏事故也时有发生。。。